Этапы работ

Дизайн-проект или технический план

Первым что нужно сделать это подготовить дизайн-проект или технический план, это самая важное стадия ремонта без которой все может пойти наперекосяк. (подробней вы можете прочитать здесь)

Безусловно, комплексный ремонт может выполняться без дизайн-проекта, проектной документации. Вы можете объяснить свои пожелания «на пальцах», но тогда Вы должны быть готовы к затратам на переделку (забыли сказать) или у Вас по ходу работ изменился взгляд на те или иные вещи (в планировке квартиры, расположению мебели, и т.д.)

проект квартиры
демонтаж

Демонтажные работы

Демонтажные работы это очень шумный и трудоемкий этап ремонта. Именно во время таких работ удаляются все отделочные слои на стенах, сносятся ненужные перегородки, изменяется конфигурация проёмов дверей и т.д. Перед началом демонтажа нужно обязательно, предупредить соседей о возможных неудобствах.

Заранее нужно решить как будет вывозиться мусор, складирование которого может спровоцировать проблемы с соседями. Обычно вывезти мусор за один раз не удается.

Во время ремонта нужно вывозить остатки строительного мусора.

Устройство перегородок

Квартирные перегородки можно возвести из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона.

При монтаже перегородки из пеноблока необходимо учитывать зазор  3 см между потолком  и стеной. Особенно в новостройках, при усадке дома потолок может давить на перегородку из пеноблока. Также Обязательно нужно армировать  каждый третий ряд укладки блоков.

Штукатурные работы

Штукатурные работы выполняются чаще всего гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Перед штукатуркой важно прогрунтовать стены бетонконтактом. В санузлах рекомендуем  штукатурить нужно обязательно под углом 90 градусов, т.к. это необходимо при установке ванной и правильной укладки плитки. На первый взгляд, штукатурные работы  могут показаться довольно простыми, но это не так.

Штукатурка имеет свойство быстро затвердевать и ее нужно наносить быстро и одним слоем. Также обязательным условием является установка маяков с помощью лазерного уровня. Некоторые строители не следуют этим правилам, вследствие чего двухслойная штукатурка не держится и появляются трещины, отслоения.

Установка кондиционеров

Установку кондиционеров лучше всего начать до установки других инженерных систем.  Прежде всего нужно выбрать тип системы  и расположение блоков и оборудования. Для этого изготавливается черновой монтаж кондиционерных трасс, систем дренажа, установка внешних блоков.

Монтаж систем отопления

После окончания штукатурных работ переходят к установке отопительного оборудования. Во время ремонта заказчики обычно заменяют отопительные батареи на более современные модели . Для регулировки теплоотдачи радиатора Рекомендуется устанавливать  на подводящие трубы запорные краны. Во время финишной отделки батареи снимают.

Монтаж систем водоснабжения и канализации

Подходя к вопросу о монтаже систем водоснабжения и канализации, первым делом необходимо составить схему расположения сантехнических приборов в ванной комнате. Производятся работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения, канализации, сборки сантехнического шкафа.

Например, что касается  труб вмонтированных в стену, то их выводы должны совпадать с полотенцесушителем, сместителем и другими приборами

Монтаж-систем-водоснабжения-и-канализации
Электромонтажные-работы

Электромонтажные работы

Перед выполнением электромонтажных работ нужно составить план установки розеток и выключателей. Таким образом можно рассчитать нагрузку  и установить проводку. Инженерные работы всегда выполняют после штукатурки.

Если провести монтаж электро проводки до штукатурных работ, то в дальнейшем можно столкнуться с проблемой смещения подрозетников относительно слоя штукатурки. То есть подрозетник глубоко будет стоять что в будущем затруднит монтаж розеток, выключателей.

Устройство стяжки пола

После завершения штукатурных работ выполняют чистовые цементно-песчаные стяжки. Цементная стяжка выполняется смесью с добавлением пластификатора. Важно помнить, что Стяжка после высыхания имеет свойство расширяться и давить на стены. Это может повлечь за собой поднятие стяжки и отслоения. Во избежании такой  ситуации по периметру стен нужно уложить уплотнитель, создающий зазор. Очень важно не дать стяжке быстро высохнуть. С этой целью  окна квартиры закрывают плотной тканью, а стяжку накрывают  пленкой, это нужно для создания парникового эффекта. Если слой толщиной  более 7  см, то стяжка будет иметь небольшую усадку. А значит после того как стяжка высохнет,  мы можем увидеть в плоскости небольшие погрешности.

 Полностью стяжка высыхает не менее чем за три недели. Включать отопление нельзя три недели, Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, т.к. это может привести к деформированию стяжки. Также необходимо сделать наливные полы для получения идеального основания под чистовой пол.

Гипсокартонные работы

При выполнении гипсокартонных работ используется гипсокартон с высокой стойкостью влаги. При сборке конструкций важно выполнять правила монтажа каркасов.

 Если каркас будет собран не верно, то конструкция будет иметь трещины. Поэтому все конструкции нужно зашивать в два слоя.  Нужно помнить о том, что гипсокартон очень привередлив в работе,  поэтому лучше всего заменить его тканевым натяжным потолком.

Плиточные работы

Малярные работы состоят из установки малярных уголков, грунтовки стен и потолков, заделки швов, шпатлевку и шлифовку стен под обои, шлифование потолков под покраску, покраска стен и потолков , поклейку обоев.

Нарушение технологии  во время  выполнения малярных работ может привести к отслойке материалов, поэтому важно соблюдать сроки их высыхания

Укладка напольных покрытий

Укладку полов, дверей и лестниц нужно начинать  после окончания плиточных и малярных работ и после того как из помещений уйдет влага. Например, Ламинат и паркет нужно стелить   на пол только в готовом помещении. В качестве звукоизолирующего и выравнивающего слоя используется мягкая подложка из вспененного полиэтилена либо пробковой крошки.

Установка сантехнических приборов и подключение электрооборудования

Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка.

После установки умывальников, унитазов, биде на стыки примыкания к плитке наносятся гидроизоляционные швы из силиконового герметика. Обратите внимание, что при установке хромированных смесителей закручивать гайки нужно только ключами с резиновыми губками, чтобы их  не поцарапать.

После штукатурных работ можно установить механизмы розеток, выключателей, но рамки лицевые панели только после финишной отделки стен

Финишные отделочные работы

Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ.

Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя.

Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия.

К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее.